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♣ 안녕하십니까?
법무부동산 법원경매 입니다.
 주요업무 ☆ 각종 부동산(아파트.주택.상가.공장.땅.모텔.농지)경매 권리분석과 경매대행(입찰▷인도까지)
☆ 경매.공매 권리분석에 대해서 공부하실분 문의
☆ 각종 부동산에 대한 법률자문
부동산 경매,공매 권리분석-재테크 활용(권리분석!+물건가치분석!+수지분석!★국립부경대학교 미래교육원《부동산 경.공매 권리분석 실전반 교육생 모집》
☆ 교육기간 / 2025.9.1〜12.20 ☆ 접수기간 / 2025.8월 예정 ☆ 접수방법 / 부경대 미래교육원 홈페이지. 전화. 방문 ☆ 교육시간 / 매주 화요일 야간(19시〜21시) - 2시간 ☆ 수강료 / 300,000원 ☆ 강사 / 박 성 진 ⁕저서 ▹ 부동산실전경매권리분석‧실무 ▹ 인테그랄부동산실전경매 ☎ 010-8420-4665
※ 자세한 것은 부경대미래교육원 홈페이지 참조! ☎ 교육원문의 (051) 629-6791◈ 강의 계획표
☆ 경.공매 권리분석 전문가 양성(실전반)
1. 부동산 재테크- (☆총설) 1) 권리분석의 기법으로 - 수익창출 2) 물건가치분석 방법- 인터넷 사이트 참고 수익창출 방법- 투자처 3) 수지분석 시세분석.각종세금.은행대출.주택수,수리비등 4) 실전사례 분석- 현재-법원에서 공시한 물건
2. 권리분석을 쉽게하는 방법 1) 권리분석은 왜 해야하는가. 2) 말소기준권리란 3) 권리분석에 필요한 공적서류 4) 실전사례 분석- 현재 -법원에서 공시한 물건
3. 전세권과 임차권의 권리분석 1) 전세권설정과 주임법상의 임차인 2) 전세권의 개념 - 인수와 소멸 3) 대항력을 겸한 전세권의 이해 4) 실전사례 분석 - 현재 - 법원에서 공시한 물건
4. 가압류,가등기,가처분의 권리분석 1) 각 개념정리 2) 인수될 때와 소멸(말소)할 때 3) 소유권을 빼앗길 수 있는 - 숨어있는 가등기,가처분 4) 가등기,가처분 - 수익낼 수 있는 물건? –실전사례 분석 5. 임차인의 권리분석 - 주임법 1) 대항력과 우선변제권(확정일자)의 개념 - 내 보증금 지키기 2) 임차인의 권리 인수와 소멸 - 실전사례 분석 3) 임차인의 배당- 우선변제권과 소액보증금- 당해세 4) 셀프-임차권등기신청방법 - 임차인이 사기(x)
6. 상가건물 임차인의 권리분석 - 상임법 1) 보증금의 범위와 초과할 때 대처방법. 2) 대항력과 우선변제권(내 보증금 지키기) 3) 임차인의 배당- 우선변제권과 소액보증금 4) 실전사례 분석- 현재 - 법원에서 공시한 물건
7. 경매- 채권자들의 배당은- 왜 알아야 하는가 1) 채권과 물권, 가압류권자와 임차인의 배당등 2) 안분배당과 흡수배당 3) 낙찰 후 채권자들의 배당순위는 4) 실전사례 연습
8. 유치권 1) 유치권의 개념 2) 유치권 성립의 유·무 3) 유치권 깨드리기 - 실전사례 - 수익창출 4) 경매 당할 때, 계약만료할 때 - 수리비,개량비 보상청구등 9. 법정지상권 1) 법정지상권 개념 2) 법정지상권 성립 유·무 판단 3) 수익창출↑- 건물철거 및 토지인도청구 4) 실전사례 분석- 현재 - 법원에서 공시한 물건
10. 분묘기지권과. 구분지상권.구분소유적공유관계 1) 분묘기지권등 개념정리 2) 분묘 낙찰자의 지료청구 - 무연고 분묘처리의 절차 3) 분묘를 낙찰받아 수익을 창출할 수 있는 방안 4) 실전사례 분석
11. 토지에 투자하여 수익 올리기 1) 가치있는 토지의 입지와 용도 2) 토지가격 사전 평가- 경매로 나온 토지는 저가 3) 맹지- 진입도로 개설 - 프로테이지- 실전사례 4) 가치분석 수익내기 - 농촌 체류형 쉼터(전원주택 가능)
12. 소액투자로 수익올리기 1) 지분투자의 실전사례 2) 도로경매로 수익창출- 실전사례 3) 소액시드머니- 은행대출- 낙찰- 사례 4) 단기투자- 수익내기
13. 경매.공매 입찰할 때 준비서류와 작성방법 1) 실전- 현장견학-모의 입찰하기 2) 입찰표작성과 제출,주의점 - 본인,대리인,법인, 3) 공유자우선매수신청과 차순위매수신청
14. 경매물건 낙찰받은 후 처리과정 1) 물건 하자의 치유 - 취소신청 - 감액청구 - 부당이득반환청구 2) 건물 인도를 쉽게 인도 받을 려면? - 강제집행 3) 이사비,관리비등 - 처리방법 4) 경매받은 물건- 셀프 - 이전등기촉탁하는 방법
15. 현재 공시한 법원경매물건- 종합실전분석 1) 수료식,종강
◈ 프로필⊙ 부경대 경영대학원 부동산경제학 석사⊙ 법학전공⊙ 부산지법 근무(전)⊙ 국립부경대학교 미래교육원 경.공매 강의(현)⊙ 법무공인 경매교실운영⊙ 법무공인부동산경매 대표⊙ 부산지법 경매매수신청대리인 등록⊙ 부동산 권리분석 및 법률자문.재테크 전문⊙ 부동산 개발(택지,상가.공장입지)전문⊙ 법원경매 20년 경력☆ 저서 ▷ 부동산실전경매권리분석.실무 ▷ 인테그랄부동산실전경매 ※ 인터넷 서점.교보서점 판매중 부동산 중개사분만 특별히 절반가격에 판매함- 전화(010-8420-4665)
----- ◈개설등록 가-14-1196 . 법원등록13-13-4 -----
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| 상호명 |
법무공인중개사(법원경매) |
대표명 |
박성진 |
| 전화번호 |
051-802-3553 |
HP |
010-8420-4665 |
| 등록번호 |
개설등록 가-14-1196 . 법원등록 13-13-4 |
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| 주소 |
부산 수영구 망미동
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대표자: 박성진 
